Como Solicitar Préstamos Hipotecarios Ecuador 2022

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¿Eres afiliado al Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social – IESS? Conoce aquí cómo solicitar préstamos hipotecarios. El Banco del IESS, el BIESS pone a disposición de todos sus afiliados y jubilados los créditos hipotecarios para las financiación de algunas necesidades como:

  • Construcción de vivienda
  • Vivienda terminada
  • Adquisición de terreno
  • Remodelación y ampliación de vivienda
  • Sustitución de Hipoteca
  • Adquisición de oficinas, locales comerciales y consultorios

El préstamo hipotecario es un producto financiero mediante el que una entidad financiera presta dinero en base a una garantía real, un bien inmueble.

¿Cómo Solicitar Préstamos Hipotecarios?

Para solicitar los préstamos hipotecarios primero hay que considerar la necesidad que se desea cubrir. Luego verificar que se cumplan con los requisitos para la precalificación y realizar la solicitud a través de los siguientes pasos:

  • Ingresar a la plataforma del BIESS apartado de Préstamos Hipotecarios
  • Seleccionar el préstamos que se adapta a sus necesidades y dar clic en Más Información
  • Leer toda la información relacionada y dar clic en Solicitar Préstamo
  • Inmediatamente después se redireccionará a una nueva página en la cual deberá iniciar sesión
  • Llenar la información solicitada por el sistema
  • Posteriormente, el sistema validará el cumplimiento de los requisitos para la creación de la solicitud
  • Con toda la documentación completa debe acercarse a las oficinas del BIESS o IESS de su localidad y solicite un turno
  • Un asesor recibirá toda la documentación para dar inicio al trámite hipotecario. Cualquier novedad del trámite se comunicará a través de correo electrónico ingresado en su solicitud de crédito.
  • Si no existen novedades en la documentación en 3 días recibirá una llamada telefónica del perito asignado a su trámite para coordinar la fecha de inspección.
  • Realizada la inspección en 8 días conocerá si se aprueba o rechaza la solicitud de crédito. 

Requisitos para Solicitar Préstamos Hipotecarios

Afiliados

  • El afiliado debe tener treinta y seis (36) aportaciones en total.
  • Los afiliados con relación de dependencia deben contar con al menos 13 aportaciones consecutivas, en el caso de afiliados sin relación de dependencia y afiliados voluntarios al menos 36 aportaciones consecutivas, estas aportaciones no necesariamente deben ser con el mismo empleador.
  • No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, en cualquiera de sus productos crediticios.
  • Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
  • Su empleador actual no debe pertenecer a la Zafra.
  • Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino.
  • No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
  • Estar dentro del límite de edad requerido (hasta 77 años).
  • No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess. Ni tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
  • No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos de instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el Biess.
  • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
  • Para solicitar Préstamos Hipotecarios de adquisición de terreno adicionalmente se solicita:
    • No estar registrado como afiliado voluntario.
    • No tener obligaciones vigentes como Garante o Fiador por concepto de Préstamos Hipotecarios para Afiliados Voluntarios.
  • Aprobar la calificación crediticia del Biess

Jubilados

  • El pensionista de vejez o jubilado debe encontrarse en goce de pensión otorgada por el IESS.
  • No tener:
    • Obligaciones vencidas con el IESS o Biess.
    • Dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, en cualquiera de sus productos crediticios.
    • Préstamo hipotecario vigente con el IESS o Biess en MORA o adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
    • Trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.
    • Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
    • Valores pendientes de pago por concepto de gastos instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el IESS o Biess.
    • Obligaciones Vigentes como Garante o Fiador por concepto de Préstamos Hipotecarios para Afiliados Voluntarios.
  • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
  • Aprobar la calificación crediticia del Biess.

Fuente:

Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social – BIESS: Préstamos Hipotecarios. Disponible en: https://www.biess.fin.ec/hipotecarios

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