Crédito para comprar un terreno en Ecuador

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¿Quieres adquirir una propiedad? Conoce aquí como acceder a un crédito para comprar un terreno en Ecuador. El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social – BIESS, pone a disposición de todos sus afiliados y jubilados los Préstamos Hipotecarios, los cuales están dirigidos al financiamiento de:

  • Viviendas
  • Construcción de vivienda
  • Adquisición de terreno
  • Remodelación y ampliación
  • Sustitución de Hipoteca
  • Otros bienes inmuebles (oficinas, locales comerciales)

En esta ocasión, dentro de este artículo estará disponible toda la información sobre el préstamo hipotecario dirigido a la adquisición de un terreno. Al final estará disponible un botón para solicitar el préstamo.

Crédito para comprar un terreno en Ecuador

El Préstamo Hipotecario del BIESS para Adquisición de Terreno aporta el 90% de financiamiento del avalúo hasta 120 000 dólares, con un plazo máximo de 10 años, en función de la edad máxima del solicitante que no debe superar los 77 años. Así como la cuota más baja y las mejores condiciones del mercado. Por otro lado, la capacidad de endeudamiento es el capital máximo por el que una persona se puede endeudar sin poner peligro su integridad financiera. 

Este crédito para terreno aplicara en los siguientes casos:

  • Adquisición de terreno libre de gravámenes, destinado para posteriormente efectuar la construcción de su vivienda.
  • Terrenos de hasta 5.000 m2 en áreas urbanas.
  • Terrenos de hasta 10.000 m2 en áreas rurales.
  • El terreno debe contar con todos los servicios básicos que podrán ser públicos o privados, en el caso de no contar con ellos, suplirlos con lo necesario:
    • Pozos sépticos en el caso de alcantarillado
    • Cisternas en el caso del agua potable

¿Quiénes pueden solicitar el crédito?

  • Afiliados con o sin relación de dependencia.
  • Afiliados Voluntarios.
  • Jubilados por vejez, invalidez o discapacidad.

Requisitos de precalificación

Recuerda que la precalificación es automática y totalmente en línea, para ello es necesario cumplir con los siguientes requisitos para cada caso:

Afiliados

  • Contar con 36 aportaciones en total.
  • Los afiliados con relación de dependencia deben contar con al menos 13 aportaciones consecutivas, en el caso de afiliados sin relación de dependencia y afiliados voluntarios al menos 36 aportaciones consecutivas.
  • Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
  • Estar dentro del límite de edad requerido (hasta 77 años).
  • Su empleador actual no debe pertenecer a la Zafra, ni pertenecer al Seguro Social Campesino.
  • No tener un préstamo hipotecario vigente, ni tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.
  • Además, no tener valores pendientes de pago por concepto de gastos de instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el Biess, ni tener obligaciones vigentes como Garante o Fiador.
  • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.

Jubilados

  • Encontrarse en goce de pensión otorgada por el IESS.
  • No tener obligaciones vencidas con el IESS o Biess, así como no tener dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, en cualquiera de sus productos crediticios.
  • Por otro lado, no tener préstamo hipotecario vigente o en MORA, ni en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.
  • No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
  • Además, no tener Obligaciones Vigentes como Garante o Fiador
  • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
  • Aprobar la calificación crediticia del Biess.

En caso de cumplir con los requisitos para el caso que pertenezca solicite su crédito para la adquisición de un terreno con el siguiente enlace:

Fuente:

Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social – BIESS: Créditos Hipotecarios. Disponibles en: https://www.biess.fin.ec/hipotecarios

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